Loi ALUR

La Loi Alur est en application depuis le 24 mars 2014. Pour favoriser l'accès au logement et à l'urbanisme rénové, elle répond à quatre objectifs majeurs. Parmi les objectifs de la Loi Alur, on retrouve les éléments suivants :

Faciliter l'accès au droit à un logement décent ;
Développer l'offre de logement ;
Apporter un meilleur encadrement du secteur de l'immobilier ;
Favoriser l'équilibre entre les locataires, les propriétaires et les professionnels de l'immobilier.

Cette Loi a su apporter des changements conséquents dans le secteur de l'immobilier en France. Désormais, il existe un permis de louer mis en place pour lutter contre la location de logements dits "indignes" et les pratiques non-réglementaires des marchands de sommeil. De plus, la Loi Alur a également pour ambition de favoriser les nouvelles constructions par le biais de la suppression du COS. Pour ce qui est du volet de la loi concernant directement l'urbanisme, la création de PLU, l'élargissement du droit de préemption et la suppression de la surface minimale pour la construction des terrains font partie des enjeux fondamentaux de la loi Alur.

Pour qui une formation Loi Alur est-elle obligatoire ?

Suivre une formation Loi Alur est indispensable et donc obligatoire pour exercer certains métiers dans le secteur de l'immobilier en toute légalité. Chaque année, les professionnels du secteur de l'immobilier doivent suivre une formation continue pour le renouvellement de leur carte professionnelle. Il est indispensable de suivre cette formation quelques mois avant l'expiration de sa carte professionnelle. Néanmoins une formation Loi Alur s'adresse également aux syndics de copropriété ainsi qu'aux administrateurs de biens immobiliers ayant besoin d'une attestation de formation. Le format en ligne est idéal pour l'apprenant souvent en déplacement. Il s'agit d'un format flexible permettant de suivre une formation partout où l'on se trouve depuis un ordinateur portable.

Chez Lefebvre Dalloz Compétences, nos formations Loi Alur se concentrent sur des thématiques variées pour accompagner aux mieux les différents métiers vers leur montée en compétences. Par exemple, notre formation Parcours Juriste Immobilier s'adresse aux juristes, aux avocats, aux collaborateurs de la direction immobilière mais également à toute personne souhaitant se spécialiser en droit immobilier.

Au travers de notre large catalogue de formation, nous vous invitons à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins en matière de contenu et d'acquisition de nouvelles connaissances.

Loi Alur : quelle formation choisir pour se former ?

Afin de mieux comprendre les enjeux de la Loi Alur, mais surtout prévenir les litiges et respecter la réglementation en vigueur, Lefebvre Dalloz Compétences met à votre disposition un large panel de formations.

Si vous êtes à la recherche d'une formation Loi Alur dans le secteur de la comptabilité, nous vous invitons à vous tourner vers notre formation Comptabilités sectorielles. Choisissez entre notre formation Comptabilité et budget d'exploitation d'un immeuble tertiaire, d'entreprise et commercial et notre formation Comptabilité et gestion budgétaire de la copropriété pour mettre à jour vos connaissances.

Dans le cas où vous souhaitez suivre une formation Loi Alur droit des affaires, nous vous conseillons de suivre la formation Recouvrement des charges de copropriété, la formation Négociation et rédaction d'un bail commercial : atelier pratique, ou la formation Démembrement de propriété (niveau 2) : approfondissement.

Les formations dans le cadre de la Loi Alur dans le secteur de l'immobilier se concentrent sur les domaines techniques relatifs aux métiers de l'immobilier, à la vente immobilière, à la gestion locative et à la gestion de copropriétés. Ces formations s'adressent tout autant aux administrateurs de biens spécialisés dans la transaction sur immeubles, aux agents commerciaux et aux agents immobiliers.

Peut-on suivre une formation continue Loi Alur en ligne ?

Les formations proposées par Lefebvre Dalloz Compétences peuvent généralement être suivies en ligne ou en présentiel. Lorsqu'elles ont lieu en présentiel, les sessions de formation se déroulent dans nos locaux à Paris. Si vous avez des demandes spécifiques concernant l'exercice de votre profession, n'hésitez pas à effectuer une demande de formation sur mesure. En fonction de vos besoins et des enjeux associés à votre entreprise, nous sommes en mesure d'adapter le contenu de nos formations. Contactez-nous directement pour que nous puissions discuter de votre projet de formation.

Le format en ligne est idéal pour les professionnels qui sont souvent en déplacement. Il s'agit d'un format flexible permettant de suivre une formation partout où l'on se trouve depuis un ordinateur portable.

Comment se déroule le financement d'une formation Loi Alur Lefebvre Dalloz Compétences ?

Toutes les formations proposées par Lefebvre Dalloz Compétences peuvent être financées par le biais du plan de développement des compétences mis en place au sein de la plupart des entreprises. Ce dispositif invite l'ensemble des collaborateurs d'une entreprise à se former tout au long de leur carrière pour perfectionner leurs compétences, mais également actualiser leurs connaissances. Un financement par le biais du plan de développement des compétences est possible pour tous les collaborateurs, peu importe, leur nombre d'années dans l'entreprise et la nature de leur contrat au moment de la demande.

Pour obtenir plus de détails concernant les modalités de financement de l'une de nos formations, nous vous invitons à vous tourner vers le pôle formation ou le pôle RH de votre entreprise. La prise en charge peut être partielle ou totale en fonction de votre OPCO. Apprenez-en plus sur le financement de nos formations. Étant donné qu'une formation Loi Alur est indispensable pour les professionnels du secteur de l'immobilier, il est possible que son obligation soit mentionnée dans votre contrat de travail.

FAQ

Comment obtenir la carte de transaction immobilière et quelles sont les conditions de renouvellement de la carte professionnelle immobilier ?

La Loi Alur a rendu indispensable la formation continue pour les professionnels de l'immobilier. Ces derniers doivent avoir en leur possession une carte professionnelle immobilier de manière à continuer de travailler. Au travers d'une formation Loi Alur, les participants ont la possibilité d'améliorer leur niveau de connaissances, de maîtriser les mesures transitoires, de mieux conseiller leurs clients, mais surtout de développer de nouvelles compétences. Cette carte professionnelle peut être obtenue après avoir suivi 42 heures par an de formation

Quelles sont les obligations d'un agent immobilier ?

Dans le cadre de ses missions quotidiennes en entreprise, un agent immobilier a pour mission de mettre en relation des vendeurs avec des potentiels acquéreurs. Pour mener à bien sa stratégie de vente, ce professionnel peut être amené à effectuer des visites de biens immobiliers, à entamer des négociations, mais aussi à rédiger un avant-contrat de vente.

Depuis son entrée en vigueur, la Loi Alur oblige les agents immobiliers ou les directeurs d'un établissement à faire preuve de transparence vis-à-vis des vendeurs et des acquéreurs. En tant que mandataire de la vente, l'agent immobilier a une certaine obligation de loyauté envers ses clients. Il doit énoncer de manière claire ses tarifs mais également préciser le montant de sa commission en amont de toute signature de contrat.

Au-delà de la nécessité de la transparence, tout agent immobilier ou administrateur de biens doit être en mesure de donner des informations et des conseils pour guider les vendeurs comme les acheteurs dans le cadre de leur projet. Ce devoir d'information et de conseil est stipulé dans la Loi Alur. Elle vise notamment la protection des acheteurs de manière à ce qu'ils puissent avoir une idée claire des potentiels risques. Une obligation de formation via un organisme de formation permet justement aux agents immobiliers de maîtriser ces besoins. Une participation à des colloques sur le sujet est également conseillée pour favoriser sa montée en compétence.

Formation Loi ALUR

Pourquoi se former par le biais d'une formation Loi Alur ?

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Quels sont les principaux objectifs de la Loi Alur ?