Les opérations de promotion immobilière génèrent un certain nombre de questions, parmi lesquelles : comment garantir la faisabilité du projet ? Comment mener à bien le chantier ? Comment exploiter et commercialiser le bien immobilier ? Cette formation revient sur les différentes étapes de cette activité et donne les clés indispensables pour sécuriser son opération immobilière dans le respect de la réglementation.
Objectifs pédagogiques
- Prospecter en vue d'exploiter un bien immobilier
- Effectuer les études préalables et pré-opérationnelles d'une opération de promotion immobilière
- Mener à bien le chantier en sécurisant le montage de l'opération immobilière
Programme de la formation
Prospecter en vue d'exploiter un bien immobilier
Examiner l'environnement immobilier
- Identification du terrain et contact des propriétaires
- Vérification du risque de préemption et de la possibilité de construire
Adapter le terrain au projet de construction
- Remembrement urbain et regroupement de parcelles
- Division de propriété et lotissements
Effectuer les études préalables et pré-opérationnelles d'une opération de promotion immobilière
Déterminer les contraintes d'urbanisme
- Réglementation
- Servitudes
Procéder à l'étude environnementale du site
- Caractéristiques physiques et naturelles
- Ressources locales et réseaux, risques naturels et technologiques
- Contraintes locales et de voisinage
- Recours aux énergies renouvelables
- Organisation d'un chantier à faible nuisances
Mener à bien le chantier en sécurisant le montage de l'opération immobilière
Examiner le cadre juridique et financier de son montage immobilier
- Étude de marché en vue de monter un programme adapté
- Établissement des différents bilans financiers prévisionnels
- Synthèse: étude d'opportunité et étude de faisabilité et programmation
Sécuriser le montage juridique et opérationnel
- Acquisition de la propriété du terrain ou des droits de construire sans transfert de propriété
- Sélection de la bonne de forme de société pour porter le projet
Sessions disponibles en INTER
Choix du lieu de session
À qui s’adresse cette formation ?
Juristes immobiliers - Promoteurs immobiliers - Property managers - Maîtres d'ouvrage - Architectes - Avocats - Notaires
Pré-requis
Avoir des connaissances en droit immobilier ou avoir suivi la formation :
Moyens pédagogiques
- Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétences
- Acquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentation
- Apprentissage collaboratif lors des moments synchrones
- Parcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfert
- Formation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements
Satisfaction et Evaluation
- L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.
- Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :
- A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF Service
- A froid, 60 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travail
- Suivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation
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Une nouvelle dimension pour transformer vos compétences en résultats concrets.
Quels sont les retraitements à intégrer pour le calcul du résultat fiscal ?
Voici les principaux retraitements à réintégrer :
- Amortissements non déductibles
- Provisions non déductibles
- Charges à répartir
Financement de la formation
Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement.
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.
Formations complémentaires
Vos avis sur la formation
FAQ
Quel est le niveau à avoir pour suivre confortablement cette formation promotion immobilière ?
La formation en promotion immobilière proposée par Lefebvre Dalloz Compétences s’adresse aux professionnels qui ont des connaissances en droit immobilier ou qui ont suivi au préalable la formation Droit immobilier : les bases de l’opération de construction et de l’exploitation de l’ouvrage immobilier. Ces prérequis sont essentiels pour les participants. Ils leur permettent de suivre la formation en promotion immobilière sereinement et de perfectionner leur pratique professionnelle.
La formation de Lefebvre Dalloz Compétences participe ainsi à la montée en compétences des juristes immobiliers, des promoteurs immobiliers, des property managers, des maîtres d’ouvrage, des architectes, des avocats, des notaires et plus largement de tous les professionnels intervenant dans le secteur immobilier. Elle leur permet notamment d’optimiser et de sécuriser le montage d’une opération immobilière en apprenant à examiner l’environnement immobilier, à déterminer les contraintes d’urbanisme et à étudier son cadre juridique et financier.
Quelles sont les notions abordées au cours de la formation promotion immobilière ?
Afin d’accompagner les professionnels de l’immobilier dans leur montée en compétences, la formation en promotion immobilière de Lefebvre Dalloz Compétences aborde de nombreuses notions essentielles :
- Le risque de préemption dans le cadre de la prospection en vue de l’exploitation d’un bien immobilier ;
- Le remembrement urbain pour regrouper ou redistribuer des terrains, en particulier dans les lotissements ;
- Les servitudes d’urbanisme, les servitudes d’utilité publique, ou encore les servitudes de voisinage qui peuvent grever un bien immobilier ;
- L’étude environnementale du site (caractéristiques du terrain, ressources, risques naturels, réseaux, etc.) qui permet de prendre une décision éclairée en vue de l’acquisition d’un terrain ;
- L’étude d’opportunité et de faisabilité du programme immobilier en établissant un bilan financier prévisionnel ;
- La sécurisation du montage juridique en analysant notamment la forme de société la plus adaptée pour porter le projet immobilier.
Pourquoi suivre une formation professionnelle promotion immobilier ?
La formation de promoteur immobilier est conçue pour répondre aux besoins d'un large éventail de professionnels cherchant à se démarquer dans le secteur de la promotion immobilière. Que vous soyez un entrepreneur ambitieux, un chef de projet expérimenté ou un négociateur averti, cette formation vous permettra de renforcer vos compétences essentielles pour exceller sur le marché immobilier en constante évolution.
A qui s'adresse la formation promoteur immobilier ?
Destinée aussi bien aux investisseurs immobiliers désireux d'approfondir leurs connaissances qu'aux entrepreneurs en quête de spécialisation, ou encore aux gestionnaires de projets souhaitant consolider leurs compétences, cette formation s'adresse à un public varié. En explorant les domaines juridiques, financiers, marketing et réglementaires spécifiques à l'immobilier, vous développerez une expertise polyvalente pour relever les défis du secteur.
Pour bénéficier pleinement de la formation promoteur immobilier, il est essentiel d'avoir une appétence pour la gestion de projet, une curiosité pour les évolutions réglementaires, une compréhension aiguisée du marketing immobilier, ainsi qu'une sensibilité aux aspects financiers et juridiques propres à ce milieu exigeant. Les personnes cherchant à développer des compétences en négociation, en communication et en analyse financière trouveront dans cette formation un terrain propice à leur épanouissement professionnel.
Que vous souhaitiez anticiper les tendances du marché, gérer efficacement les risques ou concevoir des projets novateurs, cette formation vous préparera à exceller dans un environnement concurrentiel en pleine croissance. Le programmes spécialisé et pratique proposs par Lefebvre Dalloz Compétences vous permettra d’acquérir les compétences nécessaires pour naviguer avec succès dans le monde exigeant de la promotion immobilière.
En résumé, que vous cherchiez à renforcer vos compétences dans le domaine de la promotion immobilière, à consolider votre position de professionnel chevronné ou à faire face aux défis du marché de l'immobilier, nos formations vous fourniront les outils nécessaires pour atteindre vos objectifs. Préparez-vous à développer une expertise solide et à vous positionner en tant que leader du secteur immobilier grâce à une formation complète et adaptée à vos besoins.