Au-delà des aspects techniques et réglementaires d'une opération de promotion, il est indispensable d'en maîtriser les aspects financiers et notamment la structuration des instruments de dette et des garanties à mettre en place. Cette compréhension s'impose à tous les acteurs de la promotion : promoteur, banquier et assureur.
Objectifs pédagogiques
- Identifier et contextualiser les risques inhérents aux opérations de promotion immobilière.
- Comprendre les problématiques respectives des parties prenantes : promoteur / assureur / banquier...
- Maitriser les techniques de financement et les méthodes d'analyse financière des opérations de promotion immobilière.
Programme de la formation
Identifier et contextualiser les risques inhérents aux opérations de promotion immobilière
- Mettre en perspective les enjeux et tendances lourdes du secteur à la lumière des crises récentes
- Analyser succinctement les points de vue et modes opératoires respectifs des parties prenantes : promoteur / investisseur / banquier
- Inventorier et manier les critères d'analyse spécifiques ou communs aux diverses classes d'actifs
- Lister les différents types de transaction immobilière et leurs composantes juridiques et contractuelles (VEFA, Vente achevé, Acquisition LT, Sale & Lease-Back...)
Comprendre les problématiques respectives des parties prenantes : promoteur / assureur / banquier...
- Préciser les modes opératoires
- Expliquer les enjeux et les stratégies
- Détailler l'opération de promotion
Maitriser les techniques de financement et les méthodes d'analyse financière des opérations de promotion immobilière
- Établir le Bilan promoteur d'une opération de promotion résidentielle
- Construire le prévisionnel de trésorerie
- Mesurer le risque hypothécaire du banquier
- Établir le bilan promoteur d'une opération de promotion mixte avec vente à investisseur
- Analyser/modéliser les revenus locatifs futurs (cash-flow)
- Se familiariser avec les ratios de dette investisseur (LTV, ICR, debt yield...)
- Comprendre les déterminants du prix de vente MT/LT (TRI, VAN, ...)
Sessions disponibles en INTER
Choix du lieu de session
À qui s’adresse cette formation ?
Chargé d'affaires entreprises - Analystes crédit - Juristes - Managers et collaborateurs des fonctions de contrôle - Direction financière Construction ou Promotion immobilière - Collaborateurs ayant déjà des notions maîtrisées sur le sujet et souhaitant se perfectionner
Pré-requis
Avoir de bonnes connaissances et expériences sur le sujet
Moyens pédagogiques
- Dispositif de formation structuré autour du transfert des compétences
- Acquisition des compétences opérationnelles par la pratique et l'expérimentation
- Apprentissage collaboratif lors des moments synchrones
- Parcours d'apprentissage en plusieurs temps pour permettre engagement, apprentissage et transfert
- Formation favorisant l'engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements
Satisfaction et Evaluation
- L'évaluation des compétences sera réalisée tout au long de la formation par le participant lui-même (auto-évaluation) et/ou le formateur selon les modalités de la formation.
- Evaluation de l'action de formation en ligne sur votre espace participant :
- A chaud, dès la fin de la formation, pour mesurer votre satisfaction et votre perception de l'évolution de vos compétences par rapport aux objectifs de la formation. Avec votre accord, votre note globale et vos verbatims seront publiés sur notre site au travers d'Avis Vérifiés, solution Certifiée NF Service
- A froid, 60 jours après la formation pour valider le transfert de vos acquis en situation de travail
- Suivi des présences et remise d'une attestation individuelle de formation ou d'un certificat de réalisation
Financement de la formation
Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement.
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.
