Travaux de rénovation énergétique, l’heure de passer à l’action !

Épisodes climatiques exceptionnels, crise énergétique, rapports alarmants des experts du climat… Chaque jour, l’actualité rappelle à tous les acteurs économiques - entreprises comme citoyens – qu’ils doivent désormais changer leurs pratiques pour les rendre plus conformes aux enjeux environnementaux. Le monde du bâtiment est évidemment concerné par ce grand défi.

Ces dernières années, plusieurs textes successifs - loi de transition énergétique pour la croissance verte en 2017, loi énergie-climat en 2019, loi Climat et résilience en 2021 - ont fixé de nouvelles règles ambitieuses en matière de performance énergétique des bâtiments. 

Loi Climat et résilience : de nouvelles règles du jeu

Adoptée à l’été 2021, la loi Climat et résilience s’inspire de 146 propositions émises par la Convention Citoyenne pour le climat, ce texte vise non seulement à poursuivre la lutte contre le changement climatique, mais aussi à anticiper les effets de ce dérèglement.

Remodelé et désormais obligatoire, le diagnostic de performance énergétique (DPE) voit son rôle renforcé. Depuis le 25 août 2022, les propriétaires de « passoires thermiques » (étiquettes F et G) ne peuvent plus relever leur loyer sans réalisation préalable de travaux. Par ailleurs, tout logement dont la consommation dépasse 450 kWh/m2 est désormais interdit à la location en France métropolitaine. En 2025, cette interdiction concernera tous les logements classés G, avant de s’imposer aux étiquettes F (2028), et E (2034).

Depuis le 1er janvier 2023, environ 90 000 logements français sont interdits de location car leur consommation dépasse 450 kWh/m2. Une étude commune des sites Meilleursagents et Seloger a conclu à une hausse de 8 % des logements énergivores (E, F et G) en 2021, contre 3,5 % sur le reste du marché.

Bailleur, propriétaire occupant, copropriété…. Selon sa situation et son projet, chacun peut faire appel à des dispositifs d’aides à la rénovation énergétique. Dispositif emblématique, MaPrimeRénov’ illustre cette diversité de solutions pour les porteurs de projet.