Les opérations de promotion immobilière génèrent un certain nombre de questions, parmi lesquelles : comment garantir la faisabilité du projet ? Comment mener à bien le chantier ? Comment exploiter et commercialiser le bien immobilier ? Cette formation revient sur les différentes étapes de cette activité et donne les clés indispensables pour sécuriser son opération immobilière dans le respect de la réglementation.
Objectifs pédagogiques
Programme de la formation
Engagement
Examiner l'environnement immobilier
Identification du terrain et contact des propriétairesVérification du risque de préemption et de la possibilité de construireAdapter le terrain au projet de construction
Remembrement urbain et regroupement de parcellesDivision de propriété et lotissementsDéterminer les contraintes d'urbanisme
RéglementationServitudesProcéder à l'étude environnementale du site
Caractéristiques physiques et naturellesRessources locales et réseaux, risques naturels et technologiquesContraintes locales et de voisinageRecours aux énergies renouvelablesOrganisation d'un chantier à faible nuisancesExaminer le cadre juridique et financier de son montage immobilier
Étude de marché en vue de monter un programme adaptéÉtablissement des différents bilans financiers prévisionnelsSynthèse: étude d'opportunité et étude de faisabilité et programmationSécuriser le montage juridique et opérationnel
Acquisition de la propriété du terrain ou des droits de construire sans transfert de propriétéSélection de la bonne de forme de société pour porter le projetTransfert
Les points forts
Approche méthodologique et chronologique de l’opération de promotion immobilière
Présentation de documents opérationnels
Remise de tableaux et schémas de synthèse
Evaluation en ligne post-formation : les principales étapes d'une opération immobilière à sécuriser
À qui s’adresse cette formation ?
Juristes immobiliers - Promoteurs immobiliers - Property managers - Maîtres d'ouvrage - Architectes - Avocats - Notaires
Pré-requis
Avoir des connaissances en droit immobilier ou avoir suivi la formation :
Moyens pédagogiques
Satisfaction et Evaluation
Parmi nos formateurs
Financement de la formation
Vous êtes salarié(e) d’entreprise ? Vous pouvez vous faire financer votre formation par le plan de développement des compétences de votre entreprise (ex- plan de formation) :
Le plan de développement des compétences, c’est l’ensemble des actions de formation établi à l’initiative de l’employeur dans le cadre de la politique de ressources humaines de l’entreprise. Il est annuel et s’élabore généralement en fin d’année. D’après la loi du 5 septembre 2018 « pour la liberté de choisir son avenir professionnel », l’action de formation est désormais définie comme « un parcours pédagogique permettant d'atteindre un objectif professionnel ». De nouvelles actions de formation font ainsi partie de cette définition comme : le tutorat, le coaching, l’AFEST, le MOOC, le mentoring…
Tous les salariés de l’entreprise peuvent être concernés par le plan de développement des compétences, quelle que soit la nature, la durée de leur contrat ou leur ancienneté.
L’OPCO gère, généralement, les dépenses liées aux coûts pédagogiques, rémunérations et allocations formation, transport, repas et hébergement. Suite à la réforme de la formation 2018, les missions des OPCO vont être redéfinies d’ici 2021.
N’hésitez pas à vous rapprocher de votre service RH/ formation pour plus d’informations sur les prises en charge possibles.
Si vous ne connaissez pas votre OPCO, vous pouvez vous rendre sur le site du ministère du travail en suivant ce lien.
Formations complémentaires
Vos avis sur la formation
FAQ
Quel est le niveau à avoir pour suivre confortablement cette formation promotion immobilière ?
La formation en promotion immobilière proposée par Lefebvre Dalloz Compétences s’adresse aux professionnels qui ont des connaissances en droit immobilier ou qui ont suivi au préalable la formation Droit immobilier : les bases de l’opération de construction et de l’exploitation de l’ouvrage immobilier. Ces prérequis sont essentiels pour les participants. Ils leur permettent de suivre la formation en promotion immobilière sereinement et de perfectionner leur pratique professionnelle.
La formation de Lefebvre Dalloz Compétences participe ainsi à la montée en compétences des juristes immobiliers, des promoteurs immobiliers, des property managers, des maîtres d’ouvrage, des architectes, des avocats, des notaires et plus largement de tous les professionnels intervenant dans le secteur immobilier. Elle leur permet notamment d’optimiser et de sécuriser le montage d’une opération immobilière en apprenant à examiner l’environnement immobilier, à déterminer les contraintes d’urbanisme et à étudier son cadre juridique et financier.
Quelles sont les notions abordées au cours de la formation promotion immobilière ?
Afin d’accompagner les professionnels de l’immobilier dans leur montée en compétences, la formation en promotion immobilière de Lefebvre Dalloz Compétences aborde de nombreuses notions essentielles :
- Le risque de préemption dans le cadre de la prospection en vue de l’exploitation d’un bien immobilier ;
- Le remembrement urbain pour regrouper ou redistribuer des terrains, en particulier dans les lotissements ;
- Les servitudes d’urbanisme, les servitudes d’utilité publique, ou encore les servitudes de voisinage qui peuvent grever un bien immobilier ;
- L’étude environnementale du site (caractéristiques du terrain, ressources, risques naturels, réseaux, etc.) qui permet de prendre une décision éclairée en vue de l’acquisition d’un terrain ;
- L’étude d’opportunité et de faisabilité du programme immobilier en établissant un bilan financier prévisionnel ;
- La sécurisation du montage juridique en analysant notamment la forme de société la plus adaptée pour porter le projet immobilier.